L’acquisto di un immobile nell’affascinante territorio brasiliano, viene considerato un investimento sicuro da molti analisti e da diverse società di investimenti, anche conosciuti internazionalmente; però, le normali pratiche che vanno dal documento preliminare sino alla registrazione dell’atto di proprietà, prevedono vari dettagli burocratici, con possibili problematiche, che in alcuni casi possono trasformarsi in seri problemi durante la transazione immobiliare. Vediamo dunque come poter acquistare un immobile in Brasile in maniera sicura e cercando di non imbattersi in intoppi.
Anche se comprare un immobile in Brasile rappresenta per gli italiani un’impresa poco complicata, occorre tenere conto del fatto che il mercato brasiliano, le valutazioni con i relativi parametri ed i vari sistemi di acquisto, sono diversi dai nostri: è necessario conoscerli con chiarezza ed accettarli, per fare del proprio investimento un’operazione sicura e vantaggiosa. Se non si possiede una esauriente conoscenza della realtà di questo Paese, non è consigliabile mettersi alla ricerca di una casa brasiliana ideale tramite Internet o annunci cartacei presi da riviste e giornali.2È principalmente necessario pianificare ed organizzare in Italia il proprio investimento, acquisendo ogni necessaria informazione, poiché se non si conosce adeguatamente il luogo, è assurdo pensare di poter valutare in maniera adeguata un immobile basandosi su piantine, descrizioni o fotografie. Meglio dunque contattare con un certo anticipo un’Agenzia Immobiliare del luogo, consultandone alcune tramite web, ma ricordate che in Brasile non ne esiste quasi mai una con l’esclusiva di un’ immobile. I proprietari brasiliani vogliono semplicemente vendere e non sono interessati a contattare delle uniche agenzie, quindi esse lavorano solitamente collaborando tra loro.
Cercate di evitare le improvvisazioni contattando frettolosamente le Agenzie Immobiliari, magari telefonando prima di partire o quando vi trovate già in Brasile: rischiereste di rimanere delusi spendendo tutto il vostro tempo in lunghissime attese, o addirittura non riuscendo a concludere nulla Ricordate poi che in pratica, vista la stretta collaborazione esistente tra i diversi Gruppi, i vari agenti immobiliari possono facilmente presentarvi le medesime le case disponibili sul mercato, e fate attenzione ai siti di vendite presenti online: alcuni sono gestiti da organizzazioni non appartenenti all’ordine professionale e non hanno alcuna capacità di potervi legalmente garantire la necessaria assistenza e sicurezza.
È quindi è importante riuscire ad affidarsi a organizzazioni serie, competenti e di comprovata fiducia, per non rischiare sgradite, per cui è consigliabile rivolgersi a tecnici e intermediari di immobili accreditati iscritti agli ordini Statali. Infine, tenete presente che quando si diventa proprietari di un immobile in questo Stato, occorre effettuare il pagamento di una tassa annuale, l’I. P. T. U.: si può scegliere di versare il dovuto in un’unica soluzione oppure si possono fare dei versamenti mensili. Si può anche provvedere a pagare la cifra tramite Internet, ma l’unica condizione è quella di essere titolari un conto corrente presso una banca brasiliana.